Einfache Berghütte Mieten

Deutscher Parlament verabschiedet neue Regelung gegen Wucherrenten

Der Plan im Detail: TRANSPARENZ: Wenn ein Hausherr mehr als die örtliche Pacht plus zehn Prozentpunkte fordert, muss er dem Hausherrn vor Vertragsschluss mitteilen, warum er dies tun darf. Zuweisung: Wenn der Pächter der Ansicht ist, dass sein Pächter zu viel fordert, kann er in Zukunft einfacher einwenden. Rechtfertigt beispielsweise der Hausherr die Mietsteigerung mit einer umfangreichen Renovierung, kann sich der Hausherr darauf berufen, so das Bundesjustizministerium in seiner Abmahnung.

Legt der Hausherr keine Begründungen vor, können die Betroffenen daher auch einen einfachen Einwand erheben, d.h. ohne Angabe von Gründen. MODERNE KOSTEN: Bisher durften die Hausherren elf Prozentpunkte der Ausgaben auf die Bewohner umlagen, in Zukunft nur noch acht Prozentpunkte im ganzen Land. Ein " einfaches Vorgehen " gibt es, wenn die Sanierung bis zu einem Betrag von 10000 EUR ausmacht. Leistungsgrenzen: Innerhalb von sechs Jahren nach der Sanierung kann die Pacht in ganz Deutschland um maximal drei EUR pro qm anwachsen.

Für verhältnismäßig niedrige Mieten gibt es eine Sonderregel. Beträgt die Netto-Kaltmiete weniger als sieben EUR pro qm, kann die monatliche Miete um höchstens zwei EUR pro Jahr erhöht werden. Verlust: Wenn Eigentümer eine Renovierung mit der Intention kündigen oder vornehmen, den Pächter zu beseitigen - auch die Politik spricht von "Modernisierung" -, dann hat der Pächter in Zukunft ein Anrecht auf Entschädigung.

Dies kann z.B. geschehen, wenn ein Jahr nach Bekanntgabe der Renovierung nichts geschehen ist, wenn der Hausherr eine Verdoppelung der Mietpreise meldet oder wenn die Baumaßnahme für die Bewohner eine unnötige Belastung darstellt. Bestrafung: Eine solche Erneuerung oder ihre Bekanntgabe "in einer missbräuchlichen Weise" gilt in der Folge als Verwaltungsübertretung und kann mit einer Geldstrafe von bis zu EUR 10.000,00 bestraft werden.

Aber es ist nicht sehr effektiv, auch weil die Mandanten kaum wissen, wie viel ihre Vorgängerinnen dafür gezahlt haben. Mit einer Änderung des Mietspiegels will auch Justizministerin Katarina Barley (SPD) einen sprunghaften Mietpreisanstieg in populären Wohngebieten vermeiden. Demnach werden in Zukunft statt bisher nur vier für die Ermittlung der Mietindexe die Zahlen der letzten sechs Jahre verwendet.